97 Rue CASCADES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
996 800 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 258,6 m² · constr. 2009 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 400 $
Rôle antérieur 629 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622715994100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
611 600 $
Rôle antérieur
629 400 $
ID provincial
71083622715994100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
548 750 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 95 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 642 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 027 675 $ Poids 83 % |
| 2 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 144 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 727 $ Poids 81 % |
| 3 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 473 m · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −41 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 264 818 $ Poids 73 % |
| 4 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 611 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −54 814 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 154 318 $ Poids 71 % |
| 5 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 740 m · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +25 628 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 674 097 $ Poids 64 % |
| 6 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 583 m · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −44 503 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 206 832 $ Poids 63 % |
| 7 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 161 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +71 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 104 093 $ Poids 63 % |
| 8 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 670 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +52 535 $ · Ajust. âge −49 775 $ | 991 519 $ Poids 63 % |
| 9 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 688 m · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −42 057 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 1 153 962 $ Poids 58 % |
| 10 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 711 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 568 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 669 693 $ Poids 57 % |
| 11 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 467 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +61 563 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 1 004 517 $ Poids 56 % |
| 12 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 900 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +64 660 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 003 165 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.