144 Rue CASCADES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 310 300 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 353,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 275,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 275,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 079 400 $
Rôle antérieur 859 300 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622716125600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 700 $
Valeur bâtiment
773 700 $
Rôle antérieur
859 300 $
ID provincial
71083622716125600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 286 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 354 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 98 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 255 m · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie +98 770 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 1 494 741 $ Poids 60 % |
| 2 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 90 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +28 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 574 $ Poids 54 % |
| 3 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 741 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +145 046 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 354 177 $ Poids 42 % |
| 4 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 317 m · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie +102 109 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 1 182 252 $ Poids 36 % |
| 5 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 739 m · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie +150 806 $ · Ajust. âge −37 770 $ | 1 540 672 $ Poids 25 % |
| 6 | 161, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2024-07-16 · 716 m · Vendu 955 000 $ (3 157 $/m²) 302,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie +80 346 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 1 187 745 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.