128 Rue CASCADES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 215 400 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 280 m² · constr. 2009 · terrain 1 145,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,1 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 009 200 $
Rôle antérieur 793 100 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622716789500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 200 $
Valeur bâtiment
712 000 $
Rôle antérieur
793 100 $
ID provincial
71083622716789500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 225 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 196 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 98 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 23 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 722 $ Poids 97 % |
| 2 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 327 m · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 022 $ Poids 84 % |
| 3 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 440 m · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 250 319 $ Poids 76 % |
| 4 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 765 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −9 698 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 199 434 $ Poids 75 % |
| 5 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 328 m · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie −53 216 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 1 342 755 $ Poids 68 % |
| 6 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 795 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +42 411 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 070 086 $ Poids 68 % |
| 7 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 532 m · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie +18 648 $ · Ajust. âge −55 405 $ | 820 102 $ Poids 65 % |
| 8 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 840 m · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 1 196 616 $ Poids 59 % |
| 9 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 389 m · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie −17 235 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 1 062 908 $ Poids 57 % |
| 10 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 626 m · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +53 609 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 702 078 $ Poids 54 % |
| 11 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 756 m · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie −11 261 $ · Ajust. âge −37 770 $ | 1 378 605 $ Poids 45 % |
| 12 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 293 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +116 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 149 113 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.