203 Rue JACQUES-PLANTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
872 800 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 231,3 m² · constr. 2012 · terrain 587,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 700 $
Rôle antérieur 636 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622718089900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1127619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
605 600 $
Rôle antérieur
636 700 $
ID provincial
71083622718089900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 91 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 465 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 629 $ · Ajust. âge −22 663 $ | 639 467 $ Poids 88 % |
| 2 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 474 m · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 647 777 $ Poids 80 % |
| 3 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 507 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +14 095 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 1 060 836 $ Poids 74 % |
| 4 | 95, Jean-Beliveau, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 424 m · Vendu 609 000 $ (2 691 $/m²) 226,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge −21 315 $ | 626 543 $ Poids 68 % |
| 5 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 517 m · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +42 723 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 603 937 $ Poids 67 % |
| 6 | 2110, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 505 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +45 670 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 685 119 $ Poids 65 % |
| 7 | 96, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 505 m · Vendu 617 500 $ (3 040 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +42 869 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 686 332 $ Poids 65 % |
| 8 | 4100, Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 565 m · Vendu 690 000 $ (3 311 $/m²) 208,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +37 910 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 754 641 $ Poids 65 % |
| 9 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 462 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +52 059 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 636 670 $ Poids 63 % |
| 10 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 479 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +53 975 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 656 993 $ Poids 63 % |
| 11 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 828 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +46 586 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 885 126 $ Poids 62 % |
| 12 | 100, Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 493 m · Vendu 585 000 $ (2 880 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +40 613 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 656 420 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.