196 Rue JACQUES-PLANTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
728 900 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 175,2 m² · constr. 2012 · terrain 719,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 500 $
Rôle antérieur 471 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622718133400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1127620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 000 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
471 800 $
ID provincial
71083622718133400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 82 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 197 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge +27 545 $ | 807 703 $ Poids 97 % |
| 2 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 488 m · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 820 457 $ Poids 86 % |
| 3 | 180, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 107 m · Vendu 130 443 $ (745 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 530 $ Poids 81 % |
| 4 | 253, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 391 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −11 305 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 853 060 $ Poids 78 % |
| 5 | 155, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-04 · 231 m · Vendu 885 000 $ (5 218 $/m²) 169,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +14 611 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 972 767 $ Poids 75 % |
| 6 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 779 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge +666 $ | 137 998 $ Poids 73 % |
| 7 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 465 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −19 978 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 803 392 $ Poids 71 % |
| 8 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 465 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −19 978 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 803 392 $ Poids 71 % |
| 9 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 489 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −33 087 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 551 523 $ Poids 69 % |
| 10 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 506 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −34 305 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 568 713 $ Poids 69 % |
| 11 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 778 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 278 879 $ Poids 66 % |
| 12 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 788 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −19 622 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 788 615 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.