1001 Rue EMILE-BOUCHARD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
536 600 $
Autre · 475 $/m² · 1 130,8 m² · constr. 2013 · terrain 4 090,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 130,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 090,1 m²
Frontage
68 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 915 600 $
Rôle antérieur 2 657 700 $ +9.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622718565100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
1137585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 227 000 $
Valeur bâtiment
1 688 600 $
Rôle antérieur
2 657 700 $
ID provincial
71083622718565100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 41 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 242 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 67 % |
| 2 | 960, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 286 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 67 % |
| 3 | 1-960, rue de Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 286 m · Vendu 312 900 $ Ajust. marché +3 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 846 $ Poids 66 % |
| 4 | 1080, Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 354 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 65 % |
| 5 | 176, Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 418 m · Vendu 971 558 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 558 $ Poids 64 % |
| 6 | 139, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 415 m · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 262 $ Poids 64 % |
| 7 | 496, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 775 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 53 % |
| 8 | 985, Rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-08-25 · 212 m · Vendu 358 900 $ constr. 2013 Ajust. marché +29 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 536 $ Poids 53 % |
| 9 | 1080, rue Émile Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2025-08-04 · 354 m · Vendu 430 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 476 258 $ Poids 49 % |
| 10 | 985, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-06-26 · 212 m · Vendu 352 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 067 $ Poids 48 % |
| 11 | 507, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 699 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 178 $ Poids 39 % |
| 12 | 861, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-08-05 · 803 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 352 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.