199 Rue MAURICE-RICHARD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
991 500 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 278,1 m² · constr. 2007 · terrain 904,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,4 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 300 $
Rôle antérieur 622 200 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622719038900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 800 $
Valeur bâtiment
559 500 $
Rôle antérieur
622 200 $
ID provincial
71083622719038900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 056 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 95 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 319 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 237 523 $ Poids 92 % |
| 2 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 92 m · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 294 920 $ Poids 88 % |
| 3 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 182 m · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 235 058 $ Poids 81 % |
| 4 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 364 m · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie +15 836 $ · Ajust. âge −63 320 $ | 809 375 $ Poids 70 % |
| 5 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 518 m · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie −57 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 326 160 $ Poids 62 % |
| 6 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 449 m · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +51 124 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 693 344 $ Poids 60 % |
| 7 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −13 703 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 183 428 $ Poids 58 % |
| 8 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +38 646 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 056 071 $ Poids 54 % |
| 9 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 533 m · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie −20 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 368 $ Poids 53 % |
| 10 | 161, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-02-13 · 417 m · Vendu 731 376 $ (2 735 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 782 $ · Ajust. superficie +14 633 $ · Ajust. âge −54 853 $ | 827 938 $ Poids 50 % |
| 11 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 1 181 679 $ Poids 45 % |
| 12 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 592 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +112 550 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 1 135 666 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.