1081 Avenue MARIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
665 100 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 149,6 m² · constr. 2010 · terrain 450,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 800 $
Rôle antérieur 451 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622720390700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1092514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 100 $
Valeur bâtiment
373 700 $
Rôle antérieur
451 600 $
ID provincial
71083622720390700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 72 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 94 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 636 $ Poids 99 % |
| 2 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 217 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +99 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 297 344 $ Poids 97 % |
| 3 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 329 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 657 634 $ Poids 93 % |
| 4 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 341 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −7 431 $ · Ajust. âge −3 162 $ | 629 882 $ Poids 93 % |
| 5 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 69 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +18 524 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 633 883 $ Poids 92 % |
| 6 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 479 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 619 029 $ Poids 89 % |
| 7 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 357 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 188 $ Poids 89 % |
| 8 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 192 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 223 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 630 277 $ Poids 89 % |
| 9 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 494 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 504 293 $ Poids 88 % |
| 10 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 472 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 614 037 $ Poids 88 % |
| 11 | 325, rue du Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 230 m · Vendu 555 000 $ (3 623 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 597 070 $ Poids 88 % |
| 12 | 173, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 327 m · Vendu 211 333 $ (1 374 $/m²) 153,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 339 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge −10 567 $ | 215 220 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.