1077 Avenue MARIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
781 100 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 185,6 m² · constr. 2010 · terrain 450,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 200 $
Rôle antérieur 522 700 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622720521600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1092515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 100 $
Valeur bâtiment
465 100 $
Rôle antérieur
522 700 $
ID provincial
71083622720521600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 87 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 349 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −15 592 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 863 844 $ Poids 92 % |
| 2 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 250 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +2 496 $ · Ajust. âge −666 $ | 140 539 $ Poids 92 % |
| 3 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 527 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 802 367 $ Poids 85 % |
| 4 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 233 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −43 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 715 $ Poids 77 % |
| 5 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 207 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 729 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 707 229 $ Poids 75 % |
| 6 | 1068, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 57 m · Vendu 745 000 $ (4 023 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 781 385 $ Poids 72 % |
| 7 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 774 m · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +18 099 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 834 894 $ Poids 71 % |
| 8 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 153 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −54 090 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 041 368 $ Poids 69 % |
| 9 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 694 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 816 769 $ Poids 66 % |
| 10 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 694 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 816 769 $ Poids 66 % |
| 11 | 206, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 544 m · Vendu 787 000 $ (4 120 $/m²) 191 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge +7 870 $ | 848 732 $ Poids 66 % |
| 12 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 911 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 801 620 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.