108 Rue VIVALDI · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
603 800 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 122,2 m² · constr. 2012 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 800 $
Rôle antérieur 410 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622721749700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1114989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 000 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
410 700 $
ID provincial
71083622721749700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 59 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 417 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 471 791 $ Poids 92 % |
| 2 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 482 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 525 850 $ Poids 90 % |
| 3 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 482 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 525 850 $ Poids 89 % |
| 4 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 477 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 429 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 452 771 $ Poids 82 % |
| 5 | 323, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 581 m · Vendu 520 000 $ (4 514 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 799 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 534 556 $ Poids 80 % |
| 6 | 400, André Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-12-16 · 455 m · Vendu 520 000 $ (4 341 $/m²) 119,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 558 353 $ Poids 80 % |
| 7 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 539 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +29 282 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 700 478 $ Poids 78 % |
| 8 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 102 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 434 $ Poids 76 % |
| 9 | 444, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 380 m · Vendu 513 500 $ (4 711 $/m²) 109 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 847 $ · Ajust. superficie +31 093 $ · Ajust. âge −12 837 $ | 552 602 $ Poids 76 % |
| 10 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 209 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −32 462 $ · Ajust. âge +2 868 $ | 551 137 $ Poids 74 % |
| 11 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 178 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −28 931 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 533 381 $ Poids 73 % |
| 12 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 230 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −35 038 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 612 188 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.