164 Rue RUISSELET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
544 700 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 105,5 m² · constr. 2009 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 600 $
Rôle antérieur 367 700 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622723448200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
71083622723448200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 44 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 414 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −19 135 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 642 312 $ Poids 86 % |
| 2 | 444, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 488 m · Vendu 513 500 $ (4 711 $/m²) 109 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 847 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge −20 540 $ | 505 563 $ Poids 86 % |
| 3 | 76, rue du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-09-23 · 157 m · Vendu 523 100 $ (4 777 $/m²) 109,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 017 $ Poids 78 % |
| 4 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 726 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 471 204 $ Poids 77 % |
| 5 | 364, Andre Chartrand AV, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 627 m · Vendu 485 000 $ (4 373 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −11 808 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 501 105 $ Poids 73 % |
| 6 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 722 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −19 547 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 626 871 $ Poids 73 % |
| 7 | 447, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 520 m · Vendu 510 000 $ (4 679 $/m²) 109 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 526 120 $ Poids 71 % |
| 8 | 132, Rue Du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-08-12 · 85 m · Vendu 510 000 $ (5 199 $/m²) 98,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +19 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 349 $ Poids 70 % |
| 9 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 781 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge +2 352 $ | 117 982 $ Poids 70 % |
| 10 | 323, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 704 m · Vendu 520 000 $ (4 514 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −21 892 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 489 065 $ Poids 69 % |
| 11 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 868 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 995 $ · Ajust. âge +6 040 $ | 594 045 $ Poids 68 % |
| 12 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 868 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie −19 598 $ · Ajust. âge +19 155 $ | 646 108 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.