148 Rue RUISSELET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 117 m² · constr. 2010 · terrain 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 000 $
Rôle antérieur 399 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622723878500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
71083622723878500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 50 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 382 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +14 206 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 678 902 $ Poids 90 % |
| 2 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 495 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 456 616 $ Poids 88 % |
| 3 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 530 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 508 937 $ Poids 87 % |
| 4 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 530 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 508 937 $ Poids 87 % |
| 5 | 444, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 455 m · Vendu 513 500 $ (4 711 $/m²) 109 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 847 $ · Ajust. superficie +18 844 $ · Ajust. âge −17 972 $ | 535 219 $ Poids 82 % |
| 6 | 323, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 672 m · Vendu 520 000 $ (4 514 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 517 620 $ Poids 80 % |
| 7 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 693 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +12 114 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 661 632 $ Poids 78 % |
| 8 | 400, André Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-12-16 · 551 m · Vendu 520 000 $ (4 341 $/m²) 119,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 541 868 $ Poids 76 % |
| 9 | 76, rue du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-09-23 · 135 m · Vendu 523 100 $ (4 777 $/m²) 109,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie +17 914 $ · Ajust. âge +2 616 $ | 592 102 $ Poids 75 % |
| 10 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 698 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +17 798 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 499 214 $ Poids 74 % |
| 11 | 364, Andre Chartrand AV, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 598 m · Vendu 485 000 $ (4 373 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +13 339 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 528 676 $ Poids 74 % |
| 12 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 742 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 124 603 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.