81 Rue CASCADES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
813 000 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 218,2 m² · constr. 2010 · terrain 543 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 000 $
Rôle antérieur 540 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622724046900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 200 $
Valeur bâtiment
412 800 $
Rôle antérieur
540 900 $
ID provincial
71083622724046900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 89 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 406 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +20 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 067 $ Poids 89 % |
| 2 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 125 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −13 464 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 023 827 $ Poids 82 % |
| 3 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 762 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 535 $ · Ajust. âge −29 137 $ | 613 827 $ Poids 77 % |
| 4 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 566 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +26 428 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 121 886 $ Poids 73 % |
| 5 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 604 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −26 365 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 917 144 $ Poids 73 % |
| 6 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 395 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −16 404 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 930 926 $ Poids 72 % |
| 7 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 829 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −20 430 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 922 875 $ Poids 71 % |
| 8 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 792 m · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +23 879 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 579 293 $ Poids 67 % |
| 9 | 304, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 491 m · Vendu 172 141 $ (872 $/m²) 197,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge +3 443 $ | 199 977 $ Poids 67 % |
| 10 | 2110, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 782 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +25 526 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 658 775 $ Poids 66 % |
| 11 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 773 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +32 177 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 610 807 $ Poids 65 % |
| 12 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 787 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +33 360 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 630 178 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.