77 Rue CASCADES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
917 100 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 245,2 m² · constr. 2010 · terrain 543 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 100 $
Rôle antérieur 587 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622724055100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 200 $
Valeur bâtiment
475 900 $
Rôle antérieur
587 600 $
ID provincial
71083622724055100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 93 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 551 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −26 556 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 006 243 $ Poids 83 % |
| 2 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 122 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +43 337 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 080 628 $ Poids 75 % |
| 3 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 587 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +26 365 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 969 874 $ Poids 74 % |
| 4 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 811 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +36 437 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 979 742 $ Poids 68 % |
| 5 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 377 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +35 702 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 983 032 $ Poids 68 % |
| 6 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 807 m · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 659 701 $ Poids 67 % |
| 7 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 775 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 964 $ · Ajust. âge −29 137 $ | 653 327 $ Poids 65 % |
| 8 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 391 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +74 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 365 $ Poids 64 % |
| 9 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 234 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −16 939 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 227 294 $ Poids 62 % |
| 10 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 559 m · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −70 601 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 241 887 $ Poids 58 % |
| 11 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 848 m · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +13 834 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 1 030 066 $ Poids 58 % |
| 12 | 89, rue Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-04-25 · 103 m · Vendu 855 000 $ (3 778 $/m²) 226,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie +35 704 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 1 008 701 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.