71-73 Rue CASCADES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
921 600 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 230,3 m² · constr. 2010 · terrain 652,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 800 $
Rôle antérieur 600 600 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622724063100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 200 $
Valeur bâtiment
482 600 $
Rôle antérieur
600 600 $
ID provincial
71083622724063100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 93 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 121 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +11 991 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 049 282 $ Poids 83 % |
| 2 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 375 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +44 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 952 $ Poids 80 % |
| 3 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 569 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 940 775 $ Poids 79 % |
| 4 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 791 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 948 360 $ Poids 75 % |
| 5 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 358 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +6 948 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 954 277 $ Poids 74 % |
| 6 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 790 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge −29 137 $ | 631 529 $ Poids 73 % |
| 7 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 531 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −56 086 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 976 714 $ Poids 69 % |
| 8 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 529 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +56 313 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 151 772 $ Poids 66 % |
| 9 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 823 m · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −11 376 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 640 219 $ Poids 65 % |
| 10 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 843 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +5 170 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 094 285 $ Poids 63 % |
| 11 | 89, rue Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-04-25 · 103 m · Vendu 855 000 $ (3 778 $/m²) 226,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 980 553 $ Poids 63 % |
| 12 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 912 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +19 105 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 1 046 018 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.