153 Rue RUISSELET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
789 300 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 192,4 m² · constr. 2010 · terrain 668,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,4 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 600 $
Rôle antérieur 560 600 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622724684000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 200 $
Valeur bâtiment
404 400 $
Rôle antérieur
560 600 $
ID provincial
71083622724684000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 87 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 346 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −30 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 138 $ Poids 85 % |
| 2 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 362 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge −666 $ | 143 073 $ Poids 84 % |
| 3 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 686 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 879 668 $ Poids 80 % |
| 4 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 573 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 118 $ · Ajust. âge +19 675 $ | 837 793 $ Poids 79 % |
| 5 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 343 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +14 384 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 830 355 $ Poids 76 % |
| 6 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 343 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +14 384 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 830 355 $ Poids 76 % |
| 7 | 304, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 559 m · Vendu 172 141 $ (872 $/m²) 197,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge +3 443 $ | 188 722 $ Poids 75 % |
| 8 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 576 m · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +32 410 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 849 205 $ Poids 75 % |
| 9 | 206, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 256 m · Vendu 787 000 $ (4 120 $/m²) 191 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge +7 870 $ | 862 741 $ Poids 74 % |
| 10 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 660 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +13 794 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 814 831 $ Poids 74 % |
| 11 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 839 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 571 649 $ Poids 71 % |
| 12 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 853 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 589 579 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.