71 Rue RUISSELET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
832 700 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 224,7 m² · constr. 2010 · terrain 590,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 000 $
Rôle antérieur 530 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622724839900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 100 $
Valeur bâtiment
434 900 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
71083622724839900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 90 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 392 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +33 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 898 $ Poids 84 % |
| 2 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 72 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 037 501 $ Poids 84 % |
| 3 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 801 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge −29 137 $ | 623 337 $ Poids 74 % |
| 4 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 663 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −13 671 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 929 838 $ Poids 74 % |
| 5 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 441 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 943 470 $ Poids 72 % |
| 6 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 871 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −6 740 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 936 566 $ Poids 70 % |
| 7 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 576 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +42 482 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 137 940 $ Poids 69 % |
| 8 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 876 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +6 664 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 1 033 578 $ Poids 64 % |
| 9 | 89, rue Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-04-25 · 57 m · Vendu 855 000 $ (3 778 $/m²) 226,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 969 974 $ Poids 63 % |
| 10 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 829 m · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −18 698 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 632 897 $ Poids 62 % |
| 11 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 836 m · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +33 229 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 588 643 $ Poids 61 % |
| 12 | 304, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 563 m · Vendu 172 141 $ (872 $/m²) 197,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge +3 443 $ | 202 813 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.