81 Rue RUISSELET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
758 200 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 208,5 m² · constr. 2010 · terrain 704,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 800 $
Rôle antérieur 585 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622724997100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
452 200 $
Rôle antérieur
585 800 $
ID provincial
71083622724997100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
539 700 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 85 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 360 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 919 $ Poids 94 % |
| 2 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 548 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 097 928 $ Poids 77 % |
| 3 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 39 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −33 870 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 003 421 $ Poids 76 % |
| 4 | 304, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 587 m · Vendu 172 141 $ (872 $/m²) 197,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge +3 443 $ | 195 745 $ Poids 71 % |
| 5 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 732 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +37 699 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 917 135 $ Poids 71 % |
| 6 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 867 m · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 565 339 $ Poids 69 % |
| 7 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 833 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 726 $ · Ajust. âge −29 137 $ | 599 637 $ Poids 69 % |
| 8 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 842 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +17 454 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 596 085 $ Poids 68 % |
| 9 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 857 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +18 096 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 614 914 $ Poids 68 % |
| 10 | 2110, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 857 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 643 859 $ Poids 68 % |
| 11 | 206, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 283 m · Vendu 787 000 $ (4 120 $/m²) 191 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +36 054 $ · Ajust. âge +7 870 $ | 895 911 $ Poids 66 % |
| 12 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 373 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +11 027 $ · Ajust. âge −666 $ | 149 071 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.