93 Rue CASCADES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
949 100 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 252 m² · constr. 2010 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 000 $
Rôle antérieur 593 700 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622725002300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
491 200 $
Rôle antérieur
593 700 $
ID provincial
71083622725002300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 624 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −13 080 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 019 720 $ Poids 82 % |
| 2 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 162 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −14 081 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 230 152 $ Poids 73 % |
| 3 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 150 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +57 642 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 094 933 $ Poids 69 % |
| 4 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 653 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +39 645 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 983 154 $ Poids 68 % |
| 5 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 490 m · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −55 919 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 256 568 $ Poids 67 % |
| 6 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 753 m · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +16 998 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 668 593 $ Poids 67 % |
| 7 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 594 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −68 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 146 404 $ Poids 64 % |
| 8 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 723 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 912 $ · Ajust. âge −29 137 $ | 663 275 $ Poids 62 % |
| 9 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 449 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +48 826 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 996 155 $ Poids 61 % |
| 10 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 882 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +50 759 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 994 064 $ Poids 60 % |
| 11 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 600 m · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −57 914 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 199 121 $ Poids 57 % |
| 12 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 452 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +87 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 788 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.