106 Rue CASCADES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 230 300 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 279,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 481 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 481 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 116 400 $
Rôle antérieur 870 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622725569300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 000 $
Valeur bâtiment
797 400 $
Rôle antérieur
870 700 $
ID provincial
71083622725569300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 248 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 196 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 98 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 108 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 680 $ Poids 96 % |
| 2 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 452 m · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 310 806 $ Poids 81 % |
| 3 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 661 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 199 223 $ Poids 80 % |
| 4 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 693 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +42 213 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 069 888 $ Poids 73 % |
| 5 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 566 m · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 250 116 $ Poids 72 % |
| 6 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 366 m · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie −53 423 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 1 342 548 $ Poids 68 % |
| 7 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 726 m · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 1 196 417 $ Poids 64 % |
| 8 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 443 m · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie −17 398 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 1 062 745 $ Poids 56 % |
| 9 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 749 m · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +53 478 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 701 948 $ Poids 50 % |
| 10 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 644 m · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie −11 482 $ · Ajust. âge −37 770 $ | 1 378 384 $ Poids 49 % |
| 11 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 168 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +116 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 148 903 $ Poids 45 % |
| 12 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 741 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +94 132 $ · Ajust. âge −49 775 $ | 1 033 117 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.