67 Rue RUISSELET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
905 700 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 223,5 m² · constr. 2010 · terrain 679 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 400 $
Rôle antérieur 605 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622725751600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 900 $
Valeur bâtiment
492 500 $
Rôle antérieur
605 100 $
ID provincial
71083622725751600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 408 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +31 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 529 $ Poids 85 % |
| 2 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 88 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 034 977 $ Poids 84 % |
| 3 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 787 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge −29 137 $ | 621 581 $ Poids 75 % |
| 4 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 674 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −16 014 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 927 495 $ Poids 73 % |
| 5 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 453 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 941 154 $ Poids 72 % |
| 6 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 885 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 934 038 $ Poids 69 % |
| 7 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 592 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +39 518 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 134 976 $ Poids 69 % |
| 8 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 889 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +3 999 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 1 030 912 $ Poids 63 % |
| 9 | 89, rue Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-04-25 · 74 m · Vendu 855 000 $ (3 778 $/m²) 226,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie −5 289 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 967 708 $ Poids 63 % |
| 10 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 822 m · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +31 503 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 586 917 $ Poids 62 % |
| 11 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 815 m · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −20 267 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 631 328 $ Poids 62 % |
| 12 | 2110, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 812 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +33 676 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 666 925 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.