120 Rue CASCADES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
884 200 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 221,1 m² · constr. 2009 · terrain 795,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,6 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 800 $
Rôle antérieur 679 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622726207200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 500 $
Valeur bâtiment
572 300 $
Rôle antérieur
679 200 $
ID provincial
71083622726207200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
548 750 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 652 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 614 832 $ Poids 82 % |
| 2 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 256 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 025 203 $ Poids 82 % |
| 3 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 578 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +26 452 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 852 692 $ Poids 81 % |
| 4 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 694 m · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +28 051 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 580 564 $ Poids 70 % |
| 5 | 2110, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 683 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +29 985 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 660 134 $ Poids 69 % |
| 6 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 657 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +36 578 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 612 219 $ Poids 67 % |
| 7 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 673 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +37 924 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 631 642 $ Poids 67 % |
| 8 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 603 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 932 147 $ Poids 67 % |
| 9 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 674 m · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −23 405 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 625 065 $ Poids 66 % |
| 10 | 96, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 726 m · Vendu 617 500 $ (3 040 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +27 363 $ · Ajust. âge −33 962 $ | 661 564 $ Poids 66 % |
| 11 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 805 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −20 701 $ · Ajust. âge −49 775 $ | 918 283 $ Poids 66 % |
| 12 | 4100, Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 739 m · Vendu 690 000 $ (3 311 $/m²) 208,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +21 024 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 727 405 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.