985 Rue NENUPHARS app. 201 app. 201 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
458 600 $
Unifamiliale · constr. 2013 · terrain 233,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
233,7 m²
Frontage
4,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 900 $
Rôle antérieur 219 900 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622726677500050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1136257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
71083622726677500050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 26 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 204 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 563 649 $ Poids 68 % |
| 2 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 70 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 247 834 $ Poids 68 % |
| 3 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 288 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 674 446 $ Poids 67 % |
| 4 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 340 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 480 $ | 818 480 $ Poids 66 % |
| 5 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 376 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 542 700 $ Poids 65 % |
| 6 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 455 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 471 500 $ Poids 64 % |
| 7 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 467 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 735 $ | 586 467 $ Poids 62 % |
| 8 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 396 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 564 912 $ Poids 62 % |
| 9 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 518 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 658 818 $ Poids 61 % |
| 10 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 531 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 728 000 $ Poids 61 % |
| 11 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 561 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 842 640 $ Poids 60 % |
| 12 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 508 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 650 320 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.