1010 Rue EMILE-BOUCHARD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
666 800 $
Autre · 826 $/m² · 807,6 m² · constr. 2014 · terrain 1 927,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
807,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 927,8 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 035 800 $
Rôle antérieur 1 840 500 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622729172400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1025915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
578 300 $
Valeur bâtiment
1 457 500 $
Rôle antérieur
1 840 500 $
ID provincial
71083622729172400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 73 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 201 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 68 % |
| 2 | 960, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 298 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 67 % |
| 3 | 176, Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 332 m · Vendu 971 558 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 558 $ Poids 66 % |
| 4 | 1-960, rue de Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 298 m · Vendu 312 900 $ Ajust. marché +3 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 846 $ Poids 66 % |
| 5 | 139, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 419 m · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 262 $ Poids 64 % |
| 6 | 985, Rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-08-25 · 250 m · Vendu 358 900 $ constr. 2013 Ajust. marché +29 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 390 331 $ Poids 52 % |
| 7 | 496, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 801 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 52 % |
| 8 | 985, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-06-26 · 250 m · Vendu 352 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 382 827 $ Poids 48 % |
| 9 | 507, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 716 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 178 $ Poids 39 % |
| 10 | 861, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-08-05 · 821 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 352 $ Poids 39 % |
| 11 | 93, rue Jean-Béliveau, Vaudreuil-Dorion 2025-03-05 · 531 m · Vendu 612 000 $ Ajust. marché +81 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 974 $ Poids 35 % |
| 12 | 1045, rue Emile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2024-10-25 · 236 m · Vendu 345 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 424 952 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.