232 Rue JACQUES-PLANTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 319 100 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 330 m² · constr. 2020 · terrain 1 104,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,1 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 119 800 $
Rôle antérieur 785 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622729772100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 800 $
Valeur bâtiment
811 000 $
Rôle antérieur
785 000 $
ID provincial
71083622729772100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 371 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 98 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 249 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +18 705 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 274 938 $ Poids 71 % |
| 2 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 557 m · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie +50 317 $ · Ajust. âge +82 290 $ | 1 515 917 $ Poids 66 % |
| 3 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 273 m · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +112 487 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 484 974 $ Poids 57 % |
| 4 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 372 m · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +100 588 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 1 414 623 $ Poids 54 % |
| 5 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 985 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +95 713 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 370 845 $ Poids 47 % |
| 6 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 599 m · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie +64 062 $ · Ajust. âge +61 425 $ | 1 196 180 $ Poids 42 % |
| 7 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +100 258 $ · Ajust. âge +39 025 $ | 1 357 602 $ Poids 34 % |
| 8 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 964 m · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie +99 139 $ · Ajust. âge +31 475 $ | 1 558 249 $ Poids 29 % |
| 9 | 139, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (3 681 $/m²) 282,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +202 873 $ · Ajust. superficie +87 434 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 1 371 907 $ Poids 20 % |
| 10 | 161, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2024-07-16 · 951 m · Vendu 955 000 $ (3 157 $/m²) 302,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie +43 409 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 1 203 333 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.