234 Rue JACQUES-PLANTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 112 500 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 259,5 m² · constr. 2007 · terrain 641,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 018 500 $
Rôle antérieur 730 300 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622729964200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
739 800 $
Rôle antérieur
730 300 $
ID provincial
71083622729964200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 162 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 97 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 275 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 229 705 $ Poids 80 % |
| 2 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 288 m · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −39 727 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 254 761 $ Poids 79 % |
| 3 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 381 m · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −42 674 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 197 261 $ Poids 70 % |
| 4 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 649 m · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +26 804 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 669 024 $ Poids 68 % |
| 5 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 019 209 $ Poids 61 % |
| 6 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 647 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 885 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 664 535 $ Poids 58 % |
| 7 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 501 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +73 421 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 1 096 536 $ Poids 56 % |
| 8 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −52 916 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 144 215 $ Poids 54 % |
| 9 | 95, Jean-Beliveau, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 612 m · Vendu 609 000 $ (2 691 $/m²) 226,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +44 673 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 649 263 $ Poids 49 % |
| 10 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +42 926 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 1 044 608 $ Poids 45 % |
| 11 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +54 292 $ · Ajust. âge −58 825 $ | 984 226 $ Poids 45 % |
| 12 | 179, Jacques Plante, Vaudreuil-Dorion 2024-12-16 · 307 m · Vendu 980 000 $ (4 000 $/m²) 245 m² · constr. 2014 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie +29 000 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 162 674 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.