1049 Avenue MARIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
642 100 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 140,4 m² · constr. 2010 · terrain 451,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 500 $
Rôle antérieur 470 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622730417800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1092540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 100 $
Valeur bâtiment
357 400 $
Rôle antérieur
470 200 $
ID provincial
71083622730417800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 67 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 231 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 539 694 $ Poids 97 % |
| 2 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 108 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 614 294 $ Poids 97 % |
| 3 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 223 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge −2 867 $ | 583 275 $ Poids 96 % |
| 4 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 218 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 646 875 $ Poids 93 % |
| 5 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 241 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 562 596 $ Poids 92 % |
| 6 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 30 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −23 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 478 $ Poids 90 % |
| 7 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 288 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −8 978 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 288 267 $ Poids 89 % |
| 8 | 416, Rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-11-27 · 86 m · Vendu 619 000 $ (4 393 $/m²) 140,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 669 001 $ Poids 86 % |
| 9 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 499 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 316 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 542 858 $ Poids 86 % |
| 10 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 507 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 380 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 479 980 $ Poids 84 % |
| 11 | 129, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 180 m · Vendu 539 500 $ (3 915 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 932 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge −2 697 $ | 591 824 $ Poids 83 % |
| 12 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 426 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 575 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 599 900 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.