1052 Avenue MARIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
681 400 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 159,7 m² · constr. 2011 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 300 $
Rôle antérieur 456 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622730502400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1092572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
383 300 $
Rôle antérieur
456 700 $
ID provincial
71083622730502400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 75 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 301 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 655 316 $ Poids 96 % |
| 2 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 50 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +18 404 $ · Ajust. âge +3 315 $ | 693 080 $ Poids 95 % |
| 3 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 364 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 683 187 $ Poids 91 % |
| 4 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 409 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 130 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 523 940 $ Poids 90 % |
| 5 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 388 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 555 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 643 205 $ Poids 90 % |
| 6 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 246 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +11 880 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 617 447 $ Poids 90 % |
| 7 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 362 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +13 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 894 $ Poids 90 % |
| 8 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 237 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 783 $ Poids 90 % |
| 9 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 371 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 325 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 637 832 $ Poids 90 % |
| 10 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 330 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 187 993 $ Poids 88 % |
| 11 | 325, rue du Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 285 m · Vendu 555 000 $ (3 623 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +11 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 140 $ Poids 85 % |
| 12 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 405 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +13 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 455 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.