1048 Avenue MARIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
683 800 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 151,3 m² · constr. 2010 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 900 $
Rôle antérieur 479 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622730633200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1092573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
407 900 $
Rôle antérieur
479 200 $
ID provincial
71083622730633200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 76 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 54 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 360 $ Poids 99 % |
| 2 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 249 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 299 021 $ Poids 96 % |
| 3 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 382 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 622 564 $ Poids 93 % |
| 4 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 232 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 295 $ Poids 93 % |
| 5 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 376 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 661 367 $ Poids 93 % |
| 6 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 362 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 617 516 $ Poids 92 % |
| 7 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 404 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 507 163 $ Poids 92 % |
| 8 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 373 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge −3 162 $ | 633 391 $ Poids 92 % |
| 9 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 137 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +22 143 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 637 502 $ Poids 89 % |
| 10 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 315 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 589 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 633 911 $ Poids 89 % |
| 11 | 325, rue du Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 298 m · Vendu 555 000 $ (3 623 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 600 150 $ Poids 87 % |
| 12 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 414 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 638 114 $ Poids 86 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.