1041 Avenue MARIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
787 700 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 185,6 m² · constr. 2011 · terrain 451,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 800 $
Rôle antérieur 549 700 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622730669600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1092542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 100 $
Valeur bâtiment
469 700 $
Rôle antérieur
549 700 $
ID provincial
71083622730669600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 87 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 112 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +2 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 206 $ Poids 94 % |
| 2 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 488 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −15 592 $ · Ajust. âge −22 375 $ | 868 319 $ Poids 87 % |
| 3 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 496 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 806 257 $ Poids 87 % |
| 4 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 95 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −43 625 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 790 815 $ Poids 79 % |
| 5 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 345 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 729 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 710 679 $ Poids 72 % |
| 6 | 1068, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 129 m · Vendu 745 000 $ (4 023 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 110 $ Poids 72 % |
| 7 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 579 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 820 469 $ Poids 71 % |
| 8 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 579 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 820 469 $ Poids 71 % |
| 9 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 776 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 805 220 $ Poids 70 % |
| 10 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 165 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −54 090 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 046 493 $ Poids 69 % |
| 11 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 810 m · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +18 099 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 838 619 $ Poids 69 % |
| 12 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 928 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge +23 610 $ | 826 721 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.