164 Rue MOZART · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 175 200 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 308,6 m² · constr. 2013 · terrain 649 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
972 200 $
Rôle antérieur 703 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622730720300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1120426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 900 $
Valeur bâtiment
692 300 $
Rôle antérieur
703 600 $
ID provincial
71083622730720300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 116 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 283 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 97 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 111 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +50 597 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 283 729 $ Poids 88 % |
| 2 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 704 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +9 710 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 257 543 $ Poids 71 % |
| 3 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 123 m · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +57 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 275 922 $ Poids 69 % |
| 4 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 693 m · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge +37 980 $ | 1 427 295 $ Poids 66 % |
| 5 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 144 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +99 091 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 147 266 $ Poids 65 % |
| 6 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 46 m · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie +51 888 $ · Ajust. âge −12 590 $ | 1 466 933 $ Poids 54 % |
| 7 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +66 283 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 396 771 $ Poids 47 % |
| 8 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 769 m · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie +29 267 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 1 128 310 $ Poids 45 % |
| 9 | 139, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2024-11-22 · 171 m · Vendu 1 040 000 $ (3 681 $/m²) 282,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +202 873 $ · Ajust. superficie +48 042 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 296 116 $ Poids 40 % |
| 10 | 161, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2024-07-16 · 65 m · Vendu 955 000 $ (3 157 $/m²) 302,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie +9 629 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 1 136 127 $ Poids 32 % |
| 11 | 176, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (3 783 $/m²) 260,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +195 811 $ · Ajust. superficie +91 162 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 291 672 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.