1040 Avenue MARIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
649 100 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 152,5 m² · constr. 2011 · terrain 469 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 400 $
Rôle antérieur 426 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622730885000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1092548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 900 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
426 500 $
ID provincial
71083622730885000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
524 050 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 69 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 72 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge +3 315 $ | 677 304 $ Poids 99 % |
| 2 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 274 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 680 $ Poids 95 % |
| 3 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 372 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 628 234 $ Poids 94 % |
| 4 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 204 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 604 288 $ Poids 94 % |
| 5 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 347 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 623 097 $ Poids 93 % |
| 6 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 397 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 511 784 $ Poids 93 % |
| 7 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 402 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 667 377 $ Poids 92 % |
| 8 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 396 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 031 $ Poids 92 % |
| 9 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 345 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 024 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 639 926 $ Poids 90 % |
| 10 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 157 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +24 698 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 643 057 $ Poids 88 % |
| 11 | 325, rue du Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 326 m · Vendu 555 000 $ (3 623 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 098 $ Poids 87 % |
| 12 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 309 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 184 031 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.