1037 Avenue MARIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
675 700 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 150,7 m² · constr. 2010 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 700 $
Rôle antérieur 492 700 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622731780400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1092543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 200 $
Valeur bâtiment
390 500 $
Rôle antérieur
492 700 $
ID provincial
71083622731780400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 74 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 75 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 046 $ Poids 99 % |
| 2 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 322 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 298 429 $ Poids 94 % |
| 3 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 210 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 198 $ Poids 93 % |
| 4 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 415 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 158 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 621 317 $ Poids 92 % |
| 5 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 382 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 616 288 $ Poids 92 % |
| 6 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 442 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 506 150 $ Poids 91 % |
| 7 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 449 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 660 049 $ Poids 90 % |
| 8 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 148 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +20 866 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 636 225 $ Poids 90 % |
| 9 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 447 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge −3 162 $ | 632 152 $ Poids 90 % |
| 10 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 468 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 562 680 $ Poids 89 % |
| 11 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 360 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 872 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 632 628 $ Poids 87 % |
| 12 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 222 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 276 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 559 876 $ Poids 87 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.