1033 Avenue MARIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
655 500 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 151,3 m² · constr. 2010 · terrain 461 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 600 $
Rôle antérieur 468 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622731911300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1092544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 100 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
468 100 $
ID provincial
71083622731911300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 70 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 90 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 360 $ Poids 99 % |
| 2 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 334 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 299 021 $ Poids 94 % |
| 3 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 198 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 295 $ Poids 93 % |
| 4 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 412 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 622 564 $ Poids 92 % |
| 5 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 377 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 617 516 $ Poids 92 % |
| 6 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 440 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 507 163 $ Poids 91 % |
| 7 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 461 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 661 367 $ Poids 90 % |
| 8 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 458 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge −3 162 $ | 633 391 $ Poids 89 % |
| 9 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 457 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 563 834 $ Poids 89 % |
| 10 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 162 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +22 143 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 637 502 $ Poids 89 % |
| 11 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 375 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 589 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 633 911 $ Poids 87 % |
| 12 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 220 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 451 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 561 051 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.