429 Rue BELLINI · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
722 000 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 171,3 m² · constr. 2012 · terrain 644,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 100 $
Rôle antérieur 444 800 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622732672500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1114996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 400 $
Valeur bâtiment
420 700 $
Rôle antérieur
444 800 $
ID provincial
71083622732672500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 81 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 134 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge +666 $ | 136 545 $ Poids 92 % |
| 2 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 425 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 162 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 683 562 $ Poids 87 % |
| 3 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 171 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +43 820 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 721 810 $ Poids 79 % |
| 4 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 572 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 568 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 701 318 $ Poids 78 % |
| 5 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 441 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge −875 $ | 195 252 $ Poids 78 % |
| 6 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 259 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +33 081 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 641 448 $ Poids 77 % |
| 7 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 600 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie −25 863 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 779 833 $ Poids 76 % |
| 8 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 437 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +28 568 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 765 179 $ Poids 76 % |
| 9 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 543 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 715 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 546 120 $ Poids 74 % |
| 10 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 467 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +38 065 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 664 696 $ Poids 74 % |
| 11 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 743 m · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −11 996 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 812 250 $ Poids 74 % |
| 12 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 512 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 674 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 670 499 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.