132 Rue RUISSELET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
584 400 $
Unifamiliale · 5 957 $/m² · 98,1 m² · constr. 2009 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 900 $
Rôle antérieur 395 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622733298700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 800 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
395 500 $
ID provincial
71083622733298700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 54 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 689 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 637 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 650 887 $ Poids 76 % |
| 2 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 741 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 633 319 $ Poids 76 % |
| 3 | 132, Rue Du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-08-12 · 0 m · Vendu 510 000 $ (5 199 $/m²) 98,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 114 $ Poids 76 % |
| 4 | 2704, des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 685 m · Vendu 545 000 $ (5 522 $/m²) 98,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 601 959 $ Poids 74 % |
| 5 | 444, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 425 m · Vendu 513 500 $ (4 711 $/m²) 109 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 847 $ · Ajust. superficie −25 675 $ · Ajust. âge −20 540 $ | 488 132 $ Poids 74 % |
| 6 | 970, des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 299 m · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +10 749 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 364 728 $ Poids 73 % |
| 7 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 570 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge +12 340 $ | 687 776 $ Poids 70 % |
| 8 | 100, rue Du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 82 m · Vendu 510 000 $ (5 199 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 549 564 $ Poids 70 % |
| 9 | 206, rue des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 788 m · Vendu 316 500 $ (3 203 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 671 $ Poids 69 % |
| 10 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 351 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −40 589 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 620 858 $ Poids 68 % |
| 11 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 673 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −24 250 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 454 741 $ Poids 67 % |
| 12 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 632 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +24 114 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 595 115 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.