89 Rue RUISSELET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
946 600 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 226,3 m² · constr. 2009 · terrain 727,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 200 $
Rôle antérieur 619 500 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622734135700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
564 200 $
Rôle antérieur
619 500 $
ID provincial
71083622734135700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 340 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +36 716 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 862 956 $ Poids 84 % |
| 2 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 20 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 036 142 $ Poids 84 % |
| 3 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 640 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −10 546 $ · Ajust. âge −49 775 $ | 928 438 $ Poids 75 % |
| 4 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 411 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 942 183 $ Poids 73 % |
| 5 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 836 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 935 135 $ Poids 72 % |
| 6 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 852 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 622 440 $ Poids 71 % |
| 7 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 530 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +46 434 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 136 767 $ Poids 69 % |
| 8 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 828 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +10 219 $ · Ajust. âge −54 175 $ | 1 032 207 $ Poids 66 % |
| 9 | 89, rue Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-04-25 · 10 m · Vendu 855 000 $ (3 778 $/m²) 226,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 722 $ Poids 63 % |
| 10 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 555 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −64 013 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 963 662 $ Poids 62 % |
| 11 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 881 m · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −16 606 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 631 864 $ Poids 61 % |
| 12 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 894 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 080 169 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.