100 Rue RUISSELET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 5 584 $/m² · 98,1 m² · constr. 2010 · terrain 314,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,4 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 800 $
Rôle antérieur 293 700 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622734686000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
71083622734686000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 44 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 666 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 636 344 $ Poids 80 % |
| 2 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 643 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 637 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 654 012 $ Poids 79 % |
| 3 | 2704, des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 644 m · Vendu 545 000 $ (5 522 $/m²) 98,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 604 684 $ Poids 76 % |
| 4 | 132, Rue Du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-08-12 · 82 m · Vendu 510 000 $ (5 199 $/m²) 98,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 554 664 $ Poids 76 % |
| 5 | 970, des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 226 m · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +10 749 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 366 378 $ Poids 75 % |
| 6 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 489 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge +15 425 $ | 690 861 $ Poids 73 % |
| 7 | 444, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 452 m · Vendu 513 500 $ (4 711 $/m²) 109 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 847 $ · Ajust. superficie −25 675 $ · Ajust. âge −17 972 $ | 490 700 $ Poids 73 % |
| 8 | 100, rue Du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 0 m · Vendu 510 000 $ (5 199 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 114 $ Poids 70 % |
| 9 | 206, rue des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 790 m · Vendu 316 500 $ (3 203 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge +1 583 $ | 346 254 $ Poids 69 % |
| 10 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 271 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −40 589 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 624 108 $ Poids 69 % |
| 11 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 568 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +24 114 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 597 690 $ Poids 68 % |
| 12 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 708 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −24 250 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 457 166 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.