108 Rue RUISSELET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 129,8 m² · constr. 2010 · terrain 482,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,2 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 800 $
Rôle antérieur 386 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622734853900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
71083622734853900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 51 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 287 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 461 454 $ Poids 96 % |
| 2 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 181 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 675 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 518 925 $ Poids 92 % |
| 3 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 206 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −16 647 $ · Ajust. âge −2 867 $ | 561 217 $ Poids 91 % |
| 4 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 137 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −14 560 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 542 552 $ Poids 89 % |
| 5 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 247 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −17 968 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 623 067 $ Poids 88 % |
| 6 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 465 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 953 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 482 153 $ Poids 83 % |
| 7 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 482 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 124 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 537 399 $ Poids 83 % |
| 8 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 482 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 124 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 537 399 $ Poids 82 % |
| 9 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 396 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −23 634 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 591 725 $ Poids 81 % |
| 10 | 214, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-11-27 · 380 m · Vendu 445 220 $ (3 337 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 206 $ · Ajust. superficie −6 007 $ · Ajust. âge +4 452 $ | 484 871 $ Poids 80 % |
| 11 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 636 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 754 891 $ Poids 80 % |
| 12 | 129, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 233 m · Vendu 539 500 $ (3 915 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 932 $ · Ajust. superficie −15 660 $ · Ajust. âge −2 697 $ | 571 074 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.