960 Rue NENUPHARS app. 2 app. 2 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
424 300 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 90,9 m² · constr. 2013 · terrain 130 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
130 m²
Frontage
2,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 300 $
Rôle antérieur 209 500 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622736686300020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1139108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
71083622736686300020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 21 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 576 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 622 249 $ Poids 84 % |
| 2 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 666 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 639 010 $ Poids 82 % |
| 3 | 970, des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 27 m · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 429 $ Poids 81 % |
| 4 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 530 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 584 746 $ Poids 77 % |
| 5 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 821 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge +38 963 $ | 566 161 $ Poids 72 % |
| 6 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 303 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −21 472 $ · Ajust. âge +24 680 $ | 677 381 $ Poids 71 % |
| 7 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 819 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 620 614 $ Poids 70 % |
| 8 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 911 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 767 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 557 767 $ Poids 67 % |
| 9 | 132, Rue Du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-08-12 · 279 m · Vendu 510 000 $ (5 199 $/m²) 98,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −18 716 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 543 598 $ Poids 66 % |
| 10 | 2704, des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 683 m · Vendu 545 000 $ (5 522 $/m²) 98,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −21 535 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 592 981 $ Poids 66 % |
| 11 | 2754, Rue Des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-07-28 · 517 m · Vendu 622 000 $ (6 631 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge +21 770 $ | 666 971 $ Poids 65 % |
| 12 | 100, rue Du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 204 m · Vendu 510 000 $ (5 199 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −18 716 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 541 048 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.