960 Rue NENUPHARS app. 301 app. 301 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
452 200 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 95,1 m² · constr. 2013 · terrain 165,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
165,4 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 223 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622736686300070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1139113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
71083622736686300070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 25 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 576 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 635 765 $ Poids 86 % |
| 2 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 666 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 653 230 $ Poids 81 % |
| 3 | 970, des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 27 m · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 953 $ Poids 80 % |
| 4 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 303 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge +24 680 $ | 690 643 $ Poids 77 % |
| 5 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 530 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +15 502 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 596 803 $ Poids 74 % |
| 6 | 2704, des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 683 m · Vendu 545 000 $ (5 522 $/m²) 98,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 604 576 $ Poids 73 % |
| 7 | 132, Rue Du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-08-12 · 279 m · Vendu 510 000 $ (5 199 $/m²) 98,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 554 516 $ Poids 72 % |
| 8 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 821 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +13 203 $ · Ajust. âge +38 963 $ | 578 216 $ Poids 69 % |
| 9 | 100, rue Du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 204 m · Vendu 510 000 $ (5 199 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 551 966 $ Poids 68 % |
| 10 | 2754, Rue Des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-07-28 · 517 m · Vendu 622 000 $ (6 631 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge +21 770 $ | 680 896 $ Poids 66 % |
| 11 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 749 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −16 234 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 736 947 $ Poids 65 % |
| 12 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 819 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 634 614 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.