ENCLAVEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
695 100 $
Autre · terrain 8 005,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 005,7 m²
Frontage
—
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
840 600 $
Rôle antérieur 800 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622738553000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1095778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
840 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
800 600 $
ID provincial
71083622738553000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 77 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 206 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 960, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 200 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 68 % |
| 3 | 1-960, rue de Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 200 m · Vendu 312 900 $ Ajust. marché +3 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 846 $ Poids 68 % |
| 4 | 176, Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 295 m · Vendu 971 558 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 558 $ Poids 67 % |
| 5 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 292 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 67 % |
| 6 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 230 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 033 $ Poids 66 % |
| 7 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 309 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 66 % |
| 8 | 1040, rue Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 326 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 66 % |
| 9 | 960, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-04-02 · 200 m · Vendu 384 500 $ (4 043 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 110 $ Poids 66 % |
| 10 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 380 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 65 % |
| 11 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 397 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 65 % |
| 12 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 513 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.