2833 Place LISERONS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
643 600 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 141,2 m² · constr. 2008 · terrain 523,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 700 $
Rôle antérieur 444 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622738822100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 300 $
Valeur bâtiment
363 400 $
Rôle antérieur
444 200 $
ID provincial
71083622738822100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 68 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 260 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 538 748 $ Poids 94 % |
| 2 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 369 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 855 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 694 645 $ Poids 90 % |
| 3 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 534 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 535 862 $ Poids 87 % |
| 4 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 436 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 826 135 $ Poids 86 % |
| 5 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 458 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 778 $ Poids 84 % |
| 6 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 572 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +7 075 $ · Ajust. âge −8 602 $ | 579 204 $ Poids 84 % |
| 7 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 514 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 558 909 $ Poids 83 % |
| 8 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 608 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 642 482 $ Poids 81 % |
| 9 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 338 m · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 631 974 $ Poids 80 % |
| 10 | 214, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-11-27 · 455 m · Vendu 445 220 $ (3 337 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 206 $ · Ajust. superficie +13 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 442 $ Poids 75 % |
| 11 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 761 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 609 998 $ Poids 75 % |
| 12 | 927, Rue Nenuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 311 m · Vendu 582 000 $ (3 995 $/m²) 145,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −8 988 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 597 842 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.