2825 Place LISERONS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
795 100 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 208 m² · constr. 2010 · terrain 692,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,4 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 700 $
Rôle antérieur 566 100 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622738866000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 900 $
Valeur bâtiment
522 800 $
Rôle antérieur
566 100 $
ID provincial
71083622738866000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 88 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 722 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 932 $ Poids 79 % |
| 2 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 737 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +16 695 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 595 326 $ Poids 74 % |
| 3 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 755 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +17 310 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 614 128 $ Poids 73 % |
| 4 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 742 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 457 $ · Ajust. âge −29 137 $ | 598 905 $ Poids 73 % |
| 5 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 794 m · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 206 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 564 620 $ Poids 73 % |
| 6 | 2110, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 782 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +9 841 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 643 091 $ Poids 72 % |
| 7 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 425 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −34 922 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 002 369 $ Poids 70 % |
| 8 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 233 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 547 $ · Ajust. âge +19 675 $ | 872 222 $ Poids 70 % |
| 9 | 304, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 719 m · Vendu 172 141 $ (872 $/m²) 197,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge +3 443 $ | 195 527 $ Poids 66 % |
| 10 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 538 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +44 101 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 845 139 $ Poids 66 % |
| 11 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 266 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +45 551 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 861 521 $ Poids 66 % |
| 12 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 266 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +45 551 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 861 521 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.