236 Rue JACQUES-PLANTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
722 400 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 199,3 m² · constr. 2010 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 500 $
Rôle antérieur 497 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622739105600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 700 $
Valeur bâtiment
465 800 $
Rôle antérieur
497 900 $
ID provincial
71083622739105600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 81 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 121 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 346 $ · Ajust. âge +19 675 $ | 853 021 $ Poids 83 % |
| 2 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 650 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 582 121 $ Poids 81 % |
| 3 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 668 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 600 437 $ Poids 81 % |
| 4 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 713 m · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 552 105 $ Poids 78 % |
| 5 | 2110, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 700 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 629 713 $ Poids 76 % |
| 6 | 96, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 670 m · Vendu 617 500 $ (3 040 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −5 777 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 631 511 $ Poids 76 % |
| 7 | 4750, rue Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 800 m · Vendu 589 000 $ (2 997 $/m²) 196,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 562 339 $ Poids 74 % |
| 8 | 282, Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-07-28 · 199 m · Vendu 820 000 $ (4 260 $/m²) 192,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 890 046 $ Poids 71 % |
| 9 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 824 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −16 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 758 $ Poids 71 % |
| 10 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 385 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +28 170 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 844 140 $ Poids 71 % |
| 11 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 385 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +28 170 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 844 140 $ Poids 71 % |
| 12 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 642 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +27 199 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 828 236 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.