172 Rue MOZART · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 056 500 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 252,8 m² · constr. 2013 · terrain 542,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 500 $
Rôle antérieur 631 100 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622740042500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1120430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 200 $
Valeur bâtiment
671 300 $
Rôle antérieur
631 100 $
ID provincial
71083622740042500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 067 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 96 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 182 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −11 495 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 036 680 $ Poids 97 % |
| 2 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 481 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +52 444 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 010 149 $ Poids 76 % |
| 3 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 149 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −67 041 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 166 090 $ Poids 75 % |
| 4 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 436 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +41 207 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 998 292 $ Poids 75 % |
| 5 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 138 m · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −53 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 164 701 $ Poids 66 % |
| 6 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 253 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +50 369 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 1 010 824 $ Poids 65 % |
| 7 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 557 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +55 746 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 160 236 $ Poids 64 % |
| 8 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 640 m · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +29 295 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 1 060 078 $ Poids 64 % |
| 9 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 424 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +59 325 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 110 791 $ Poids 64 % |
| 10 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 692 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −13 745 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 234 089 $ Poids 60 % |
| 11 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 127 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +89 027 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 931 667 $ Poids 59 % |
| 12 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 637 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +69 088 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 1 110 776 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.