176 Rue MOZART · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 126 800 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 261,9 m² · constr. 2014 · terrain 562,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,4 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
962 800 $
Rôle antérieur 713 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622740223800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1120434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 200 $
Valeur bâtiment
691 600 $
Rôle antérieur
713 900 $
ID provincial
71083622740223800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 150 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
524 050 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 97 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 203 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 059 840 $ Poids 97 % |
| 2 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 171 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −47 857 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 191 275 $ Poids 86 % |
| 3 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 151 m · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −35 479 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 1 188 414 $ Poids 74 % |
| 4 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 685 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −9 920 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 239 114 $ Poids 69 % |
| 5 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 502 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +71 610 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 034 116 $ Poids 68 % |
| 6 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 457 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +58 979 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 1 020 588 $ Poids 67 % |
| 7 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 620 m · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +47 808 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 1 083 441 $ Poids 60 % |
| 8 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 268 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +67 931 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 032 761 $ Poids 57 % |
| 9 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 578 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +76 201 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 185 816 $ Poids 57 % |
| 10 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 416 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +78 470 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 1 134 660 $ Poids 56 % |
| 11 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −34 545 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 301 943 $ Poids 52 % |
| 12 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 619 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +89 303 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 1 135 916 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.