1028 Avenue MARIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
641 200 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 135 m² · constr. 2010 · terrain 536 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 800 $
Rôle antérieur 439 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622740337300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1092552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
347 200 $
Rôle antérieur
439 200 $
ID provincial
71083622740337300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
523 100 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 67 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 190 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge −2 867 $ | 572 038 $ Poids 96 % |
| 2 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 278 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 529 114 $ Poids 96 % |
| 3 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 170 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 634 747 $ Poids 94 % |
| 4 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 198 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −12 562 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 602 797 $ Poids 93 % |
| 5 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 237 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 552 385 $ Poids 92 % |
| 6 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 460 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 470 542 $ Poids 90 % |
| 7 | 416, Rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-11-27 · 118 m · Vendu 619 000 $ (4 393 $/m²) 140,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 657 139 $ Poids 84 % |
| 8 | 129, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 150 m · Vendu 539 500 $ (3 915 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 932 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge −2 697 $ | 581 253 $ Poids 83 % |
| 9 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 587 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 769 641 $ Poids 82 % |
| 10 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 244 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 327 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 492 527 $ Poids 80 % |
| 11 | 251, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 560 m · Vendu 685 000 $ (4 896 $/m²) 139,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −11 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 205 $ Poids 80 % |
| 12 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 327 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 687 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 548 962 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.