180 Rue MOZART · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 069 300 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 255,7 m² · constr. 2013 · terrain 573,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 100 $
Rôle antérieur 691 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622740404200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1120436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 400 $
Valeur bâtiment
676 700 $
Rôle antérieur
691 300 $
ID provincial
71083622740404200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 96 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 220 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 042 428 $ Poids 97 % |
| 2 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 188 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −60 928 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 172 204 $ Poids 79 % |
| 3 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 517 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +58 552 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 016 257 $ Poids 73 % |
| 4 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 475 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +46 871 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 1 003 955 $ Poids 72 % |
| 5 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 158 m · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −47 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 170 482 $ Poids 69 % |
| 6 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 602 m · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +35 195 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 1 065 978 $ Poids 64 % |
| 7 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 687 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −12 526 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 235 308 $ Poids 64 % |
| 8 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 285 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +55 966 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 1 016 421 $ Poids 62 % |
| 9 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 416 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +65 426 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 116 892 $ Poids 62 % |
| 10 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 593 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +62 264 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 166 755 $ Poids 61 % |
| 11 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 601 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +75 530 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 1 117 218 $ Poids 58 % |
| 12 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 103 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +94 752 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 937 392 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.