1024 Avenue MARIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
700 000 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 144,2 m² · constr. 2010 · terrain 453,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 100 $
Rôle antérieur 504 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622740497200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1092553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 300 $
Valeur bâtiment
445 800 $
Rôle antérieur
504 800 $
ID provincial
71083622740497200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 78 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 133 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 804 $ Poids 95 % |
| 2 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 216 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +7 026 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 622 385 $ Poids 94 % |
| 3 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 187 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge −2 867 $ | 591 182 $ Poids 94 % |
| 4 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 288 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 540 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 547 140 $ Poids 93 % |
| 5 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 321 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 292 016 $ Poids 92 % |
| 6 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 163 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 655 410 $ Poids 92 % |
| 7 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 342 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 674 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 607 801 $ Poids 90 % |
| 8 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 239 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +12 669 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 569 781 $ Poids 89 % |
| 9 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 305 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 395 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 602 986 $ Poids 89 % |
| 10 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 139 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −16 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 318 $ Poids 89 % |
| 11 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 496 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 003 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 550 171 $ Poids 88 % |
| 12 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 371 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 039 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 495 176 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.